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肇庆市鼎湖区人民政府办公室关于修改《肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设征地拆迁安置补偿方案》的决定【肇鼎府办〔2016〕3号】

发布日期:2017-12-06 15:39:00  来源:2016年政府文件   【字体:        
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  各镇人民政府、街道办事处,区政府有关部门、直属有关单位:
《关于修改〈肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设征地拆迁安置补偿方案〉的决定》已经2016年2月26日区政府常务会议通过,现予公布实施。
肇庆市鼎湖区人民政府办公室
2016年4月7日
关于修改《肇庆市鼎湖区交通基础设施项目
建设征地拆迁安置补偿方案》的决定
为适应我区城市化道路改造项目征地拆迁工作,确保城市化道路改造工程顺利开展,现决定对《肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设征地拆迁安置补偿方案》进行修改,具体如下:
一、关于补偿方案中第二条第一款第1项中“宅基地(有证)补偿187.5元/㎡。集体非农建设用地112.5元/㎡”修改为“宅基地补偿1800元/㎡,原则上不再另行安排宅基地。集体非农建设用地20.16万元/亩,不再安排留用地”。
二、关于补偿方案中第二条第一款第3项中“使用未开发国有荒山、荒地、荒滩等不予补偿;国有、集体的交通设施用地、公共设施用地、包括铁路、公路、农村道路、河流、堤坝、滩涂等土地,只要不影响或不改变使用功能,原则上不给予补偿”,修改为“使用未开发国有荒山、荒地、荒滩等不予补偿;国有、集体的交通设施用地、公共设施用地,包括铁路、公路、河流、堤坝、滩涂等土地,原则上不给予补偿”。
三、关于补偿方案第三条第一款第2项“农村宅基地的安置补偿”修改为“农村宅基地的安置补偿。农村宅基地的安置补偿采取货币补偿或重新安排拆迁安置地两种方式,被征地单位(村集体)和拆迁户只能选择其中一种。采用货币补偿的,按照本方案第二条第1点的标准进行作价补偿给被征地单位(村集体)。采用重新安排拆迁安置地的,安置地的规模面积由设计单位出具平面方案,规划、国土、征地拆迁部门及项目建设单位共同确认。经确认的安置地方案面积如超出项目红线宅基地面积(包括红线内需拆迁房屋红线外的面积),则超出部分按征地政策予以补偿。被征地单位(村集体)没有土地用于安置拆迁户的,可协调向周边的村集体征收土地用于安置拆迁户。农村拆迁户在拆迁安置地范围内安置,拆迁安置地的“五通一平”工程(即通水、通电、通路、通讯、通电视及场地平整)由拆迁单位负责。
四、关于补偿方案中第三条房屋拆迁安置补偿中第三款第2项中“拆迁人给被拆除房屋所有权人一次性补助水电费每户1200元(含回迁水电安装费用)”修改为“拆迁人给被拆除房屋所有权人一次性补助水电费每户1200元(含回迁水电报装费用);按每户补助互联网报装费用500元;每户补助燃气管报装费用500元”。
五、关于补偿方案中第三条房屋拆迁安置补偿中第三款第3项中“拆迁居住房屋由拆迁人按每户400元付给被拆迁人厨房设施费;按每户300元付给被拆迁人电话、有线电视迁移费” 修改为“拆迁居住房屋由拆迁人按每户1500元付给被拆迁人厨房设施费;按每户1200元付给被拆迁人电话、有线电视迁移费”。
六、关于补偿方案中第三条房屋拆迁安置补偿中第三款第5项中“被拆迁人需拆迁人安排临时过渡房的,由拆迁人出资建设水电齐备的标准板房解决,并按需安置人口每人15㎡安排,拆迁人不再补偿临时安置费,居住过渡房期间的水电费、有线电视维护费及电话费等由被拆迁人自行交纳,临时过渡房原则上安排一年时间” 修改为“被拆迁人需拆迁人安排临时过渡房的,由拆迁人出资建设水电齐备的标准板房解决,并按需安置人口每人15㎡安排(每户安置面积不低于80平方米),拆迁人不再补偿临时安置费,居住过渡房期间的水电费、有线电视维护费及电话费等由被拆迁人自行交纳,临时过渡房原则上安排一年时间”。
七、关于补偿方案中第三条房屋拆迁安置补偿中第三款第7项中第(2)点“经确认用于餐饮等经营性房屋,按被拆迁房屋补偿总价(即房屋纯建筑物补偿价,不含搬迁补助费、临时安置补助费等费用)的10%一次性补偿给经营者经营损失。”修改后提高至“补偿总价(即房屋纯建筑物补偿价,不含搬迁补助费、临时安置补助费等费用)的20%”。
八、关于补偿方案中第九条“本方案专项用于鼎湖区交通基础设施建设规划控制范围征地工作,并从批准之日起执行” 修改为“本方案专项用于鼎湖区交通基础设施建设规划控制范围征地工作,其它项目征地拆迁安置补偿可参照本方案执行,从发布之日起执行”。
九、关于补偿方案附件《鼎湖区交通基础设施建设征地青苗、地上附着物和地下埋置物补偿标准》部分补偿标准进行修改如下:
第一项“青苗补偿”:
第1点“水稻、花生每亩补偿1800元” 修改为“水稻、花生每亩补偿2000元”。
第4点“剑花、火龙果盛收期每亩补偿8000元,初收期每亩补偿5000元。苗期每亩补偿4000元 (含设施等综合补偿)” 修改为“剑花、火龙果盛收期每亩补偿16000元,初收期每亩补偿14000元,苗期每亩补偿13000元(含设施等综合补偿)”。
第6点“甘蔗每亩补偿:中期4000元;成熟期初种期1000元”修改为“甘蔗每亩补偿:中期4000元;成熟期初种期2000元”。
第7点“蕉类补偿……零散种植的,1.5米以上有果的50元/棵,无果的30元/棵,不足1.5米的15元/棵,不足1米的10元/棵。修改为“蕉类补偿……零散种植的,1.5米以上有果的50元/墩,无果的30元/墩,不足1.5米的15元/墩,不足1米的10元/墩”。
第8点“木瓜:挂果盛收期4000元,挂果的2500元/亩,残树和未挂果的,高50厘米高以上的1500元/亩,50厘米以下1200元/亩。零散种植的有果50元/棵,无果(50厘米以上)的20元/棵,幼树5元/棵”修改为“木瓜:挂果的3500元/亩,残树和未挂果的,高50厘米高以上的1500元/亩,50厘米以下1200元/亩。 零散种植的有果50元/棵,无果(50厘米以上)的20元/棵,幼树10元/棵”。
第15点“桉树类:种植1年内和砍伐期的每亩补偿1000元,种植2年内每亩补偿2000元,种植超过2年的每亩补偿4000元”修改为“桉树类:种植1年内和砍伐后1年内的每亩补偿1000元,种植2年内每亩补偿2000元,种植超过2年以上4年内每亩补偿4000元,种植4年以上每亩补偿3000元”。
第18点“竹林:成林的每亩补偿4000元,疏林、未成林的每亩补偿2000元,苗期的每亩补偿600元,零星种植的黄竹仔每支1元、撑高竹每支3元”,新增“大头竹每支5元”。
第22点“混养桂花鱼(规格:桂花鱼与其他鱼各占约达50%以上)”修改为“混养桂花鱼(混养比例达30%以上)”;“新推鱼塘,承租期剩余年限每年每亩补偿150元推塘成本”修改为“承租期剩余年限(最高不超过8年)每年每亩补偿150元推塘成本”。
第23点“鱼苗、虾塘每亩补偿2000元,水鱼、鳗鱼每亩补偿3000元”修改为“鱼苗、虾塘每亩补偿2000元,水鱼、鳗鱼、泥鳅、青蛙、笋壳、锦鲤每亩补偿4000元”。
第24点“种猪(公猪、母猪)搬迁费(含猪搬迁及产床设施等综合补助费)每头400元、肉猪搬迁费每头50元。养殖密度在合理范围,按实际发生搬迁数量计算”修改为“养殖场搬迁费补偿标准:种猪(公猪、母猪)搬迁费每头400元、肉猪搬迁费每头50元,牛、羊等参照肉猪补偿标准。龟(有完善养龟设施且每亩有500只以上)7000元/亩”。
第25点新增树种“榄仁树”,与“木棉树”执行相同补偿标准。
第29点“榕树:直径5-10㎝树径的25元/株; 超10㎝树径的70元/株”修改为“榕树:直径5-10㎝树径的25元/株;10-20㎝树径的70元/株;20-30㎝树径的200元/株;30㎝以上树径由具备资质的评估机构进行评估,按评估价补偿”。
第31点“水杉树:干高10m以上的22元/棵,干高不足10㎝的12元/棵,干高不足5m的5元/棵”修改为“水杉树:干高不足5m的10元/棵, 干高5m以上10m以下的40元/棵,干高10m以上的60元/棵”。
第39点“鸡蛋花:成树(进入花期)200元,成树(未进入花期)50元,苗期每棵补偿10元”修改为“鸡蛋花:成树(高于1.5米且进入花期)200元,成树(未进入花期)50元,苗期每棵补偿10元”。
新增第41点内容:
凡在征地拆迁补偿方案中无明确补偿标准的执行以下补偿标准:
(1)户外种植(不论品种)补偿标准,单株和每亩均不得超过上述所列物种对应的最高补偿标准;
(2)水面养殖(不论品种)补偿标准最高不得超过7000元/亩(包括搬迁费);
(3)凡室内养殖(不论品种)按建筑物或地上附着物补偿金额的8%作为搬迁补偿,不另对养殖物进行补偿。
第二项“地上附着物补偿”:
第1点“迁坟补偿:一般土坟按每穴补偿700元,砖砌或水泥结构的每穴补偿1500元;骨坛每穴补偿150元。安葬在公墓园内的骨灰塔每穴补偿500元。《殡葬管理条例》实施后下葬的墓地土坟,原则上不予补偿,并限期迁走”修改为“迁坟补偿:一般土坟按每穴补偿1000元,砖砌或水泥结构的每穴补偿3500元。安葬在公墓园内的骨灰塔每穴补偿500元。《殡葬管理条例》实施后下葬的墓地土坟,原则上不予补偿,并限期迁走”。
第2点“水井:手摇水井每口补偿650元;农村饮用水井每口补偿2600元”,修改为“水井:手摇水井每口补偿1500元;农村饮用水井每口补偿5000元”。
第4点“晒谷场:三合土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿45元;混凝土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿80元。”修改为“晒谷场:三合土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿65元;混凝土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿105元;行车混凝土的每平方米补偿180元(以上单价含沙石垫层)。”
第6点“粪池、水池:砖石砌体结构的每立方米补偿90元,混凝土结构的每立方米补偿170元,钢筋混凝土结构的每立方米补偿235元,有盖、砌砖体结构的每立方米补偿275元,有盖、混凝土结构的每立方米补偿300元,有盖、钢筋混凝土结构的每立方米补偿350元”修改为“粪池、水池:3立方米以下的家用粪池、水池按500元/个补偿;农用、生产用的粪池、水池和3立方米以上的家用粪池、水池按砖石砌体结构的每立方米补偿90元,混凝土结构的每立方米补偿170元,钢筋混凝土结构的每立方米补偿235元,有盖、砌砖体结构的每立方米补偿275元,有盖、混凝土结构的每立方米补偿300元,有盖、钢筋混凝土结构的每立方米补偿350元”。
第7点“石墙(砖、石挡土墙,基础):水泥砂浆砌筑的每平方米补偿200元,石灰砂浆砌筑的每平方米补偿190元,干砌筑的每平方米补偿130元”修改为“石墙(砖、石挡土墙):水泥砂浆砌筑的每立方米补偿200元,石灰砂浆砌筑的每立方米补偿190元,干砌筑的每立方米补偿130元;硬底化排水渠的补偿参照该标准执行”。
第8点“围护墙:1/2砖墙的每平方米补偿35元,3/4砖墙的每平方米补偿45元,一砖墙的每平方米补偿60元,砼柱钢网的每平方米补偿50元”修改为“围护墙:1/2砖墙的每平方米补偿75元,3/4砖墙的每平方米补偿120元,一砖墙的每平方米补偿150元,砼柱钢网的每平方米补偿50元,钢管支架铁皮围栏(墙)每平方米补偿50元,其余简易的围网每平方米补偿20元”。
第9点“虾棚每平方米补偿10元,花卉场隔热棚每平方米补偿30元,铁管温室棚每平方米补偿100元”修改为“虾棚每平方米补偿10元,花卉场隔热棚每平方米补偿20元,铁管温室棚(有保温功能及设施)每平方米补偿100元”。
第10点:第(1)、(2)款关于房屋拆迁补偿,按建筑面积计算提高200元/平方米;第(16)款关于房屋装饰补偿在原补偿基础上,结合被拆迁房屋的新旧程度、装修材料档次程度不同,以房屋建筑面积计算按400元/平方米以内的标准进行补偿。
第(5)款“泥砖、砖混合的砖墙瓦面结构房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米补偿520元,2.3至3.3米的每平方米补偿420元,2.3以下的每平方米补偿330元”修改为“泥砖、砖混合的砖墙瓦面结构房屋、铁皮房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米补偿520元,2.3至3.3米的每平方米补偿420元,2.3以下的每平方米补偿330元”。
第(7)款“水泥砖、红砖、青砖砖墙石棉瓦、沥青纸、板皮屋顶结构的房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米补偿390元,2.3至3.3米的每平方米补偿330元,2.3以下的每平方米补偿240元”修改为“水泥砖、红砖、青砖砖墙石棉瓦、沥青纸、板皮屋顶结构的房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米补偿420元,2.3至3.3米的每平方米补偿390元,2.3以下的每平方米补偿330元”。
第(14)款“猪舍(砖石墙体、屋顶瓦面结构,地面水泥砂的):檐高2.5米以上(含2.5米)的每平方米补偿250元,檐高2.5米以下的每平方米补偿200元,屋顶石棉瓦、沥青纸、板皮等结构的每平方米相应减少20元,屋顶钢筋混凝土结构的每平方米相应增加50元”修改为“猪舍(砖石墙体、屋顶瓦面结构,地面水泥砂的):檐高2.5米以上(含2.5米)的每平方米补偿250元,檐高2.5米以下的每平方米补偿200元,屋顶钢筋混凝土结构的每平方米相应增加50元,屋顶竹棚结构的每平方米相应减少30元。种猪养殖场的,母猪产床每套补偿1800元,固定栏每套补偿200元”。
第(15)款“铁架铁棚:檐高3米以下的每平方米补偿150元,檐高3米以上(含3米)的每平方米补偿200元” 修改为“铁架铁棚:檐高1.5米以下的每平方米补偿50元,檐高1.5至3米的每平方米补偿70元,檐高3至4米的每平方米补偿100元,檐高4米以上的每增加0.5米每平方米相应增加10元”。
增加第(18)款“房屋基础:以基底建筑面积核算,砖石结构的每平方米补偿300元,混凝土结构的每平方米补偿400元”。
十、关于沿线养殖场搬迁涉及物种,在补偿标准中补充增加以下物种:
物种类别 搬迁费补偿标准 备注
蛇 0.5斤以下按蛇苗计算 5元/条
0.5斤以上至1斤以下 20元/条
1斤以上至3.5斤以下 40元/条
3.5斤以上 60元/条
竹鼠 种公鼠
种母鼠 50元/只
肉鼠 20元/只
兔 20元/只
鹧鸪、白鸽 23元/对
本方案没有涉及的物种由具备资质的评估机构进行评估,按评估价补偿。
十一、本决定自公布之日起实施,《肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设征地拆迁安置补偿方案》根据本决定作相应修改,重新公布。
肇庆市鼎湖区交通基础设施项目建设
征地拆迁安置补偿方案
为了保障我区交通基础设施建设用地,维护被征地农民集体和个人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法》和《广东省征地补偿保护标准》等有关法律法规的规定,结合我区实际,制定本方案。
一、本方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、机场、铁路、城际轨道(含城市地铁)及其生产性配套设施等建设项目(广佛肇高速公路、321国道、鼎湖大道建设项目属上述交通基础设施范围,征地拆迁补偿标准按本方案执行)。鼎湖区人民政府是征地主体,肇庆市国土资源局鼎湖分局会同相关部门、各镇(街道)代表具体实施征地工作。
二、征地补偿按下列标准执行
(一)土地补偿费(含安置补助费)。
1.征收土地使用权及未利用地补偿:
(1)征收国有农用地参照征收集体农用地及未利用地补偿标准补偿。
(2)宅基地补偿1800元/㎡,原则上不再另行安排宅基地。集体非农建设用地20.16万元/亩,不再安排留用地。
(3)国有建设用地:以划拨方式取得补偿90元/㎡;以出让方式取得的,以基准地价为依据进行评估,按评估价补偿。
2.征收集体土地所有权补偿(含安置补助)标准:耕地、养殖水面42900元/亩,园地33000元/亩,林地15106元/亩,未利用地13200元/亩。
3.使用未开发国有荒山、荒地、荒滩等不予补偿;国有、集体的交通设施用地、公共设施用地,包括铁路、公路、河流、堤坝、滩涂等土地,原则上不给予补偿。
4.征收农村集体土地留用地:采用货币补偿方式,按征地面积的12%计算,补偿标准为20.16万元/亩。
5.征地单位按国家规定为被征地农民购买养老保险,具体操作按鼎湖区人力资源社会保障局有关文件办理。
(二)青苗、地上附着物和地下埋置物补偿费。
1.青苗、地上附着物和地下埋置物补偿标准详见附件,补偿费补偿给土地承包者或青苗、地上附着物和地下埋置物所有者。(附件:鼎湖区交通基础设施建设征地青苗、地上附着物和地下埋置物补偿标准)
2.青苗补偿标准中,连片的青苗以及花卉、苗圃、园林场等按面积计算补偿。零星种植树木,树木种植密度低于正常水平的按零星种植计算,但最高不能超过连片青苗的标准,种植密度高于正常水平的按连片青苗计算补偿。作物种植合理株数,密度参照广东省国土资源厅土地调查规程执行。对鱼塘塘基及机耕路等种植的青苗,无论是零星种植,还是连片种植,最高补偿不能超过连片青苗(灌木、乔木)的标准,密度统一按400棵/亩计算。
三、房屋拆迁安置补偿
国有土地上的房屋拆迁补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)执行,其他房屋拆迁补偿按以下标准执行:
(一)土地安置及补偿。
1.城镇建设用地安置补偿。
项目征地红线经过的宗地,以宗地为单位按同等红线面积进行异地调整安置,或按照本方案第二条第1点的标准进行作价补偿。安置地由拆迁人统一选址,完成规划及“五通一平”工程(即通水、通电、通路、通讯、通电视及场地平整)。
2.农村宅基地的安置补偿。
农村宅基地的安置补偿采取货币补偿或重新安排拆迁安置地两种方式,被征地单位(村集体)和拆迁户只能选择其中一种。
采用货币补偿的,按照本方案第二条第1点的标准进行作价补偿给被征地单位(村集体)。
采用重新安排拆迁安置地的,安置地的规模面积由设计单位出具平面方案,规划、国土、征地拆迁部门及项目建设单位共同确认。经确认的安置地方案面积如超出项目红线宅基地面积(包括红线内需拆迁房屋红线外的面积),则超出部分按征地政策予以补偿。
被征地单位(村集体)没有土地用于安置拆迁户的,可协调向周边的村集体征收土地用于安置拆迁户。
农村拆迁户在拆迁安置地范围内安置,拆迁安置地的“五通一平”工程(即通水、通电、通路、通讯、通电视及场地平整)由拆迁单位负责。
(二)地上物补偿。
1.地上建筑物、构筑物的补偿,按照本方案附件:《鼎湖区交通基础设施建设征地青苗、地上附着物和地下埋置物补偿标准》执行,或者由拆迁人和被拆迁人共同委托有资质的评估机构进行评估,以评估价进行补偿。
2.项目征地红线经过的工矿、油站等大型建筑物,造成土地使用者不能再生产的,其资产由拆迁人和被拆迁人委托有资质的评估机构进行评估,以评估价进行补偿。
(三)被拆除房屋的所有权人,其搬家补助费、临时安置补助费和周转房等按下列规定办理:
1.拆迁人按以下标准补偿给被拆除房屋所有权人搬迁补助费:按拆迁房屋建筑面积15元/平方米补偿,最低每户不低于600元。
2.拆迁人给被拆除房屋所有权人一次性补助水电费每户1200元(含回迁水电报装费用);按每户补助互联网报装费用500元;每户补助燃气管报装费用500元。
3.拆迁居住房屋由拆迁人按每户1500元付给被拆迁人厨房设施费;按每户1200元付给被拆迁人电话、有线电视迁移费。
4.被拆除房屋所有权人自行解决周转房的,拆迁人按原住房建筑面积补偿临时安置费,10元/月•㎡,共补偿12个月。被拆除房屋所有权人临时安置期间的水电费等相关费用自行交纳。安置地必须在拆迁户搬出后半年内交付使用,如因安置地未能按期交付使用等原因影响重建的,由相关镇(街道)核实情况,提交解决方案,报鼎湖区人民政府同意后实施。
5.被拆迁人需拆迁人安排临时过渡房的,由拆迁人出资建设水电齐备的标准板房解决,并按需安置人口每人15㎡安排(每户安置面积不低于80平方米),拆迁人不再补偿临时安置费,居住过渡房期间的水电费、有线电视维护费及电话费等由被拆迁人自行交纳,临时过渡房原则上安排一年时间。
6.被拆迁房屋出租给他人作居住使用,拆迁人只向房屋所有权人支付上述1、2、3、4项的补助安置费用,不再支付给承租人,承租人的搬迁及相关安置费用等由房屋所有权人负责解决。
7.拆除非住宅房屋的安置。
(1)经确认用于商业、办公、仓库等用途的房屋,不提供临时过渡房,拆迁人给房屋所有权人一次性补助水电费2000元,电话、有线电视迁移费300元,另外补偿给经营者搬迁补助费按被拆房屋建筑面积一次性补偿15元/㎡,临时安置费10元/月•㎡,共补偿12个月。
(2)经确认用于餐饮等经营性房屋,按被拆房屋补偿总价(即房屋纯建筑物补偿价,不含搬迁补助费、临时安置补助费等费用)的20%一次性补偿给经营者经营损失。
(3)对正在经营的工矿企业等,因拆迁造成停产、停业的,按被拆迁资产补偿总价的8%一次性补偿给经营者经营损失。
8.拆除权属有争议的房屋和办理抵押的房屋的补偿安置,由拆迁人另行制定具体方案实施。
(四)城镇建设用地签订土地安置调整协议后,拆迁户可凭调整土地协议到国土部门办理土地确权手续,拆迁办争取在协议签订半年内把安置土地交给拆迁户建设,在建设前的报建过程中所需的相关费用由拆迁人承担。建成后的水电安装、电视、电话的报装不再补偿。被拆房屋已领取土地证、房产证的,新建安置房屋的土地证、房产证的办证费用由拆迁人承担。农村宅基地确权,由拆迁人协助被拆迁人办理。
(五)土地安置落实及拆迁房屋补偿兑现后,拆迁户必须按拆迁协议约定的时间进行搬迁,逾期不搬迁,视作放弃处理,拆迁单位有权依法处理。
(六)房屋拆迁范围和计量原则。
1.征地红线外5米内均属拆迁范围。
2.拆迁房屋的面积均为建筑面积。
3.房屋面积的丈量以四面外墙为准。
四、本方案未包含的经济作物和养殖生产损失及地上附着物的补偿,视实际情况根据有关政策和规定给予补偿。我区过去施行的有关征地拆迁规定如与本方案相抵触的,以本方案为准。但本方案实施之前已完成征地手续的项目和已开工建设的重点交通设施项目,征地拆迁补偿标准仍按原有关规定办理。
五、有权属争议的土地和附着物,在未解决争议之前,其土地、拆迁补偿费暂由土地征收单位管存,待确认后兑现补偿,各争议方不得以争议为由阻挠建设。
六、征地补偿纠纷及解决方式。因征地补偿标准争议的,先由鼎湖区人民政府协调,协调不成的,由肇庆市人民政府裁决。因补偿费用分配纠纷,当事人可以通过民事诉讼解决。因征地行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。在土地行政主管部门指定的时间内不领取补偿费,或对征地补偿、安置有争议的,不影响征用土地方案的实施。
七、征地区域内,自征地公告发布之日起,凡抢种、抢插、抢建、抢挖的一律不作补偿。被征土地的单位和个人按补偿标准领取补偿后,拒不搬迁的,由县级以上人民政府依法申请人民法院强制执行,保证国家建设用地。凡扰乱、阻碍建设项目和破坏建设项目,给国家造成损失的,视情况由有关机关依法追究当事人的经济、法律责任。
八、本方案由肇庆市国土资源局鼎湖分局负责解释。
九、本方案专项用于鼎湖区交通基础设施建设规划控制范围征地工作,其它项目征地拆迁安置补偿可参照本方案执行,从发布之日起执行。
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